Marstal by

Ældre boligområde med overvejende sluttet bebyggelse bestående af blandet bolig og forretningsbebyggelse.

Rammer for arealanvendelse

a. at områdets anvendelse fastlægges til boligbebyggelse, liberale erhverv, hoteller, butikker og mindre, ikke generende, fremstillingsvirksomhed i forbindelse med butikkerne.

b. at bebyggelsesprocenten for hver enkelt ejendom ikke overstiger 60.

c. at bebyggelsens højde ikke overstiger 6 m regnet fra terræn til skæringen mellem ydermur og tagflade og målt som en gennemsnitshøjde, samt at taghældningen blivermellem 40° og 50°. Taghældningen på bygninger, der ikke er beliggende med facade langs gade, kan være mindre end 40o ,

d. at fjernvarme prioriteres højest som varmeforsyningsmetode for ny bebyggelsen i området,

e. at udnyttelse af de ejendomme i som grænser op til område Of3 (kirken) ikke udnyttes på en måde, der virker skæmmende for kirkepladsen og kirkegården eller ødelæggende for disses beplantning eller indhegning (stendige).

f. at bebyggelsen langs gaderne i området som hovedregel opføres som sluttet bebyggelse, men dog således at der sikres mulighed for afbrydelser i den sluttede bebyggelse med henblik på tilvejebringelse af for eksempel gennemgang til have og bagside, parkeringspladser eller opholdsarealer,

g. at eksisterende bevaringsværdige bymiljøer og arkitektonisk og kulturhistorik værdifulde bygninger bevares.

h. området er bymidteafgrænsningen og der kan derfor planlægges for detailhandel. Butiksstørrelse for dagligvarebutikker max 3.500 m2 , se  også under afsnittet detailhandel.