Ommel By

Området er potentielt levested for bilag IV-arter. Vurdering af planens virkning på bilag IV-arterne udskydes til lokalplanlægningen for de nye områder, da kommuneplanen alene fastlægger de overordnede rammer for udviklingen og det derfor ikke er muligt at vurdere de konkrete påvirkningsfaktorer af bilag IV-arterne på nuværende tidspunkt.

Rammer for arealanvendelse

a. at områdets anvendelse fastlægges til boligformål med tilhørende kollektive anlæg såsom børneinstitutioner samt mindre butikker til områdets daglige forsyning eller andrenærmere angivne erhvervstyper, der kan indpasses i området uden genevirkning i forholdtil omgivelserne. Det samlede bruttoetageareal for nybyggeri, tilbygning eller omdannelse af eksisterende bebyggelse til butiksformål må ikke overstige 800 m2 .Bruttoetagearealet for dagligvarebutikker må ikke overstige 500 m2 og 100 m2 for øvrige butikker. Eksisterende butikker kan udvides op til denne størrelse.

b. at bebyggelsesprocenten for hver enkelt ejendom ikke overstiger:

30 for ejendomme, der bebygges med parcelhuse,

35 for ejendomme, der bebygges med dobbelthuse,

40 for ejendomme, der bebygges med rækkehuse eller lignende,

c. at ingen del af en bygnings ydervægge eller tag er hævet mere end 8,50 m over terræn,

d. at eksisterende bevaringsværdige bymiljøer og arkitektonisk og kulturhistorisk værdifulde bygninger bevares.