Boligområde ved St. Rise by

Området er potentielt levested for bilag IV-arter. Vurdering af planens virkning på bilag IV-arterne udskydes til lokalplanlægningen for de nye områder, da kommuneplanen alene fastlægger de overordnede rammer for udviklingen og det derfor ikke er muligt at vurdere de konkrete påvirkningsfaktorer af bilag IV-arterne på nuværende tidspunkt.

Rammer for arealanvendelse

a. at områdets anvendelse fastlægges til blandet bolig- og erhvervsformål, herunder boliger, butikker, liberale erhverv samt mindre fremstillingsvirksomhed.
b. at bebyggelsesprocenten for hver enkelt parcel ikke overstiger 30 ved boligbebyggelse og 50 ved anden bebyggelse.
c. at bebyggelsen ikke opføres med mere end 1½ etage, og at ingen del af en bygnings ydervæg eller tag hæves mere end 8,5 m over det omgivende terræn.